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La compraventa de vivienda en Galicia atenúa sus fuertes caídas de meses anteriores

Comparativa octubre 2023 - octubre 2022

13/12/2023
  • Las operaciones se redujeron un 1,1%, los precios bajaron un 1,7% y la concesión de préstamos hipotecarios cayó un 9,6%

Nota: Los datos ofrecidos en este informe corresponden a las escrituras públicas autorizadas en el mes de octubre de 2023, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios.

 

A Coruña, 13 de diciembre de 2023. En octubre de 2023, con respecto a octubre de 2022, la compraventa de viviendas en Galicia descendió tan sólo un 1,1%, después de varios meses de fuertes caídas, frente a una reducción de operaciones que en el conjunto del Estado se situó en el 5,6%.

En el mismo período interanual, la concesión de préstamos hipotecarios disminuyó en la comunidad gallega un 9,6%, y los precios bajaron un 1,7%, frente al descenso del 12,6% y del 2%, respectivamente, registrado en España.

El pasado mes de octubre se produjeron en la comunidad autónoma 2.138 compraventas de viviendas, de las que 1.523 fueron pisos (un 9% más que hace un año) y 615, unifamiliares (un 7,9% menos).

Solo el 41,1% de esas compraventas se financió con los 878 préstamos hipotecarios concedidos ese mes en Galicia, un porcentaje que contrasta con el promedio estatal del 43,5%. Además, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,9% del precio del inmueble, frente a un 71,2% en el conjunto de España.

Moderado descenso del precio

El ligero abaratamiento del precio de la vivienda registrado en Galicia en octubre dejó el coste medio del metro cuadrado en 1.003 euros. Por tipo de vivienda, el precio de los pisos bajó un 2,9% hasta los 1.246 €/m² y el de las unifamiliares cayó un 5,9% hasta situarse en 664 €/m².

Crece la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en octubre de 2023 se constituyeron en Galicia 300 sociedades, lo que supone un aumento interanual del 2,6%, frente al promedio estatal del 5,0%. La constitución de sociedades se incrementó en 12 comunidades autónomas.

Comparativa entre autonomías

La compraventa de vivienda solo creció en cuatro de las 17 comunidades autónomas: Extremadura (19,7%), Navarra (6,9%), Asturias (4,4%) y Aragón (2,0%). Con una evolución negativa, pero con un mejor comportamiento que la media nacional del 5,6% se encuentran Canarias (‑3,8%), Murcia (-3,4%), Cantabria (-1,6%) y Galicia (-1,1%).

Los mayores descensos se registraron en Baleares (-19,5%), La Rioja (-9,8%), Castilla-La Mancha (-9,2%), el País Vasco (-8,8%), Madrid (-7,8%), Castilla y León (-6,9%), Andalucía (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,2%) y Cataluña (-5,7%).

En cuanto al precio de la vivienda, se encareció en nueve de ellas: La Rioja (22,8%), Extremadura (19,0%), Navarra (13,7%), Comunidad Valenciana (6,5%), Andalucía (4,7%), Cantabria (2,8%), Asturias (2,3%), Madrid (0,8%) y Murcia (0,7%). Se abarató en Baleares (-7,2%), País Vasco (-6,3%), Aragón (-2,6%), Castilla y León (-1,7%), Galicia (-1,7%), Canarias (‑0,6%), Cataluña (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

Por lo que respecta a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron en todos los territorios: Navarra (-28,0%), Baleares (-21,7%), Cantabria (-18,5%), Asturias (-17,6%), Castilla-La Mancha (-16,7%), Andalucía (-16,6%), Murcia (-16,1%), La Rioja (-14,0%) y Castilla y León (-13,9%), Madrid (-11,7%), Cataluña (-11,4%), Comunidad Valenciana (-10,9%), Galicia (-9,6%), Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,8%), Canarias (-3,9%) y el País Vasco (-1,4%).

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.

Documentos

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