Gráfico1. Var. Int. de compraventas y precio por m² por CC.AA. de enero 2025 a 2026

       

Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) y Portal Estadístico del Notariado.

A Coruña, 26 de marzo de 2026. En enero de 2026, con respecto a enero de 2025, la compraventa de viviendas cayó en Galicia un 13,9%, un descenso superior casi en tres puntos a la media española y el quinto más alto de las 17 autonomías. Además, los precios aumentaron un 4,2%.

Este fuerte retroceso en el número de operaciones, el más pronunciado desde mayo de 2023, contrasta con el crecimiento medio del 7,6% registrado en la comunidad autónoma el año pasado, en el que solo dos meses se habían anotado caídas.

La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en el primer mes del año fue aún más negativa, con una caída del 11,5%, frente al aumento medio del 17,6% alcanzado en 2025. Además, es el retroceso más fuerte desde noviembre de 2023, y el primero que se produce desde entonces.

En el conjunto de España, el descenso de compraventas en enero fue del 11,4% interanual, el de hipotecas, del 6,8%, y el precio del m² subió un 9%.

Menos compraventas a mayor precio

En enero se efectuaron en la comunidad autónoma 1.969 compraventas de vivienda y el precio medio fue de 1.272 €/m², un 4,2% más caro que un año antes, aunque algo menor al 5% que había aumentado el mes anterior.

Por tipo de inmueble, se produjeron 1.390 compraventas de pisos, un 17,2% menos que en el mismo mes del año anterior, y 579 de viviendas unifamiliares, un 4,5% menos. 

El precio medio de los pisos aumentó un 7,1%, hasta alcanzar los 1.636 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 869 €/m², un 5,3% más que un año antes.

En el recuento territorial, la compraventa cayó en 15 comunidades y se incrementó en dos. Destacan los descensos de Cantabria (-18,0%), Madrid (-15,9%), Andalucía (-14,2%) Navarra (-14,2%) y Galicia (-13,9%) y los aumentos en Castilla-La Mancha (6,1%) y La Rioja (5,6%).

En cuanto a los precios, se encarecieron en 13 autonomías y disminuyeron en cuatro. Las subidas más fuertes fueron en La Rioja (27,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Comunidad Valenciana (16,7%), que contrastan con las bajadas en Navarra (-4,0%) y Extremadura (-3,7%).

Menos préstamos para vivienda

En enero pasado se concedieron en Galicia 893 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 11,5% menos que en enero de 2025, y muy por debajo de la media estatal del -6,8%. 
La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 17,4% interanual, hasta alcanzar los 153.239 euros. 

Un 45,4% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,2% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en la comunidad autónoma un promedio del 75,4% del precio, por un 72,3% de media española.

Los préstamos para adquirir vivienda disminuyeron en 14 autonomías, especialmente en Andalucía (-14,5%), Comunidad Valenciana (-13,4%) y Castilla y León (-13,3%), y aumentaron en Castilla-La Mancha (15,3%), Cataluña (2,5%) y Asturias (1,1%).

Aumenta la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en enero de 2026 se constituyeron en Galicia 406 sociedades, lo que supone un aumento del 0,3% interanual, frente a la media española del 0,2%. La creación de nuevas sociedades aumentó en diez autonomías, destacando las alzas en Navarra (43,1%), La Rioja (35,5%), Asturias (15,4%) y Castilla-La Mancha (14,0%). Disminuyó en siete, destacando la caída del 37,6% en Cantabria.

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.