A Coruña, 26 de junio de 2025. En abril de 2025, con respecto a abril de 2024, Galicia registró el mayor aumento de todas las comunidades autónomas en compraventa de viviendas, un 14,4%, y en concesión de préstamos hipotecarios para adquirirlas, un 24,3%. Además, protagonizó la mayor  subida del precio del m², que se disparó un 19,1% interanual.

El comportamiento del mercado inmobiliario gallego en ese mes contrasta fuertemente con los mucho más reducidos incrementos medios estatales: un 1,3% en compraventas, un 9,4% en préstamos hipotecarios y un encarecimiento del 5,5% en el coste del m².

Más compraventas a mayor precio

El pasado mes de abril se efectuaron en Galicia 2.761 compraventas de vivienda, un 14,4% más que en el mismo mes del año anterior, y el precio medio se situó en los 1.209 €/m², lo que supone un encarecimiento interanual del 19,1%.

Por tipo de inmueble, se produjeron 2.047 compraventas de pisos, un 18,5% más que en abril de 2024, y 714 de viviendas unifamiliares, un 4% más. El precio medio de los pisos aumentó un 15,2%, hasta alcanzar el 1.532 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 772 €/m², un 19,4% más que un año antes.

Compraventas y precios por autonomías

La compraventa de vivienda creció en diez comunidades autónomas: Galicia (14,4%), Cataluña (11,3%), Aragón (11,3%), País Vasco (10,8%), Asturias (9,1%), Murcia (9,1%), Castilla y León (5,7%), Castilla-La Mancha (4,1%) Comunidad Valenciana (1,9%) y La Rioja (0,3%). Y se redujo en siete: Canarias (-17,6%), Madrid (-11,8%), Navarra (-6,7%), Baleares (-4,5%), Extremadura (-4,0%), Cantabria (-3,0%) y Andalucía (-1,2%).

En cuanto a los precios del m², se encarecieron en 14 comunidades: Galicia (19,1%), Murcia (17,5%), Madrid (17,5%), Aragón (11,5%), Canarias (10,7%), Castilla y León (9,7%), Comunidad Valenciana (8,1%), Baleares (7,9%), Castilla-La Mancha (7,6%), Cataluña (5,4%) y Navarra (4,2%). Los precios abarataron en Extremadura (-2,4%), La Rioja (-1,2%) y País Vasco (-0,5%).

Por lo que respeta a la superficie media de la vivienda en España, aumentó un 0,7% interanual. Se incrementó en el País Vasco (5,1%), Canarias (4,7%), Baleares (4,1%), Comunidad Valenciana (2,6%), Asturias (2,1%), Andalucía (1,7%), Castilla-La Mancha (1,5%), La Rioja (1,4%) y Madrid  (0,3%). Se redujo en Navarra (-7.6%), Extremadura (-5,1%), Galicia (-3,2%), Canarias (-1,4%), Castilla y León (-1,1%), Cataluña (-0,9%), Murcia (-0,6%) y Aragón (-0,4%).

Crecen los préstamos hipotecarios

En abril pasado se concedieron en Galicia 1.282 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 24,3% más que en abril de 2024. La cuantía media de estos préstamos subió un 11,3% interanual, hasta alcanzar los 128.297 euros. 

Un 46,4% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,1% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en la Comunidad gallega una media del 74,1% del precio, por un 72,5% de media estatal.

Los préstamos hipotecarios para adquirir vivienda crecieron en 13 autonomías: Galicia (24,3%), La Rioja (24,0%), Aragón (23,8%), Murcia (19,7%), Cataluña (19,3%), Comunidad Valenciana (18,5%), Asturias (13,2%), País Vasco (12,3%), Castilla y León (10,7%) y Cantabria (10,1%), Extremadura (8,2%), Castilla-La Mancha (7,1%) y Andalucía (4,3%). Decrecieron en Navarra (-18,7%), Canarias (-3,4%), Baleares (-1,1%) y Madrid  (-1,0%).

En cuanto a la cuantía media de los nuevos préstamos, aumentó en 15 comunidades y decreció en dos.

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en abril de 2025 se constituyeron en Galicia 465 sociedades, un 2,4% más que un año antes. En el conjunto de España, la constitución de nuevas sociedades creció un 2,3% interanual. Por territorios, aumentó en nueve autonomías y decreció en ocho.

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.