La compraventa de viviendas en Galicia cayó en diciembre un 13,8% y los precios aumentaron un 4,1% - Colegio Notarial de Galicia

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La compraventa de viviendas en Galicia cayó en diciembre un 13,8% y los precios aumentaron un 4,1%

En el conjunto de España el decrecimiento fue del 17,8% respecto al mismo mes de 2021, con precios medios prácticamente estables (0,5%). 2022 mostró un marcado enfriamiento en todas las autonomías, con alzas en el primer trimestre que se diluyeron o incluso revertieron en el último. En cómputo anual las operaciones aumentaron en 14 comunidades, entre ellas Galicia, que cerró el ejercicio con un incremento del 3,3% frente al 6,1% estatal.

07/02/2023

A Coruña, 7 de febrero de 2023. La compraventa de vivienda cerró 2022 en números rojos en todas las comunidades autónomas, con una caída media de las operaciones del 17,8% en diciembre, con respeto al mismo mes del año anterior, que en Galicia alcanzó el 13,8%.

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) expresan un acusado enfriamiento del mercado inmobiliario en 2022 respecto a 2021, con incrementos en el primer trimestre del año que se diluyeron o revirtieron esa tendencia alcista en el último trimestre.

Si nos atenemos al conjunto de 2022, el número de compraventas en todo el Estado aumentó en un 6,1% anual, hasta alcanzar las 719.680 unidades, la mayor cifra en 15 años. Algo parecido sucedió en Galicia, con un crecimiento anual del 3,3% y 25.985 operaciones que marcan una cifra récord desde 2011.

 

Caídas generalizadas en el cuarto trimestre

Con todo, si en el conjunto estatal las compraventas pasaron de crecer un 22,8% interanual en el primer trimestre de 2022 a descender un 10,6% en el cuarto, en Galicia los elevados crecimientos de principios de año contrastan también con las tasas negativas de los últimos meses, finalizadas con el ya citado 13,8% de diciembre.

 

Aumento de los precios en Galicia

Algo parecido ocurrió con los precios de la vivienda. En 2022 el precio medio del metro cuadrado aumentó en el conjunto del Estado un 7,2% anual. La recuperación de la actividad y de los precios inmobiliarios siguió siendo dinámica en 2022, aunque menor que en 2021, año que se vio favorecido, comparativamente, por el anómalo ejercicio de 2020 a causa del impacto de la crisis sanitaria y económica de la COVID-19.

Si en 2022 los precios medios por metro cuadrado crecieron a tasas del 11,0% en el primer cuarto del año, se moderaron hasta el 3,5% en el último cuarto, situándose incluso muy cerca del 0% en diciembre pasado.

Por el contrario, y en lo que respecta a Galicia, si en el cómputo anual los precios del metro cuadrado crecieron un 2%, en el último mes aumentaron ligeramente hasta el 4,1% respeto del mismo mes de 2021.

 

Merma significativa de préstamos hipotecarios en diciembre

El comportamiento del mercado en los últimos meses de 2022 afecta también a la formalización de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda. Si estos crecieron en el conjunto de las autonomías un 2,8% en 2022 (un 2,4% en Galicia), en diciembre pasado se redujeron en un 22,5% con respeto al mismo mes de 2021.

Las hipotecas decrecieron en todas las comunidades autónomas, entre las que destacan las pronunciadas caídas inscritas en Castilla-La Mancha (-33,2%), Cantabria (-32,5%) y Castilla y León (-32,0%), Aragón (-27,4%) y, también por encima de la media, Galicia (23,5%).

 

La constitución de sociedades sigue cayendo en Galicia

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan en 2022 un descenso del 2,0% anual en el número de sociedades constituidas en el conjunto de España, un 5,8% en el caso de Galicia. El año pasado, la constitución de empresas solo creció en Canarias y Baleares.

Aunque en diciembre se experimentó un cambio de tendencia en diez comunidades autónomas, con aumentos en la constitución de sociedades que elevaron la media estatal en un 2,1% respecto a diciembre de 2021, Galicia volvió a sufrir una nueva caída del 5,5% interanual.

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes

Documentos

Descargar Compraventas, préstamos y sociedades Galicia- Año 2022 y dic 22.docx