La compraventa de vivienda en Galicia cae un 11,4% y los precios en un 5,9% respecto al año pasado - Colegio Notarial de Galicia

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La compraventa de vivienda en Galicia cae un 11,4% y los precios en un 5,9% respecto al año pasado

Comparativa febrero 2023 - febrero 2022

13/04/2023
  • Es la tercera comunidad donde más se abarató el m², frente a un encarecimiento medio estatal del 0,3%
  • Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda disminuyen en un 27,1% y desciende ligeramente la constitución de sociedades

A Coruña, 13 de abril de 2023. En febrero de 2023, con respecto a febrero de 2022, la compraventa de viviendas en Galicia siguió en números rojos por quinto mes consecutivo, con una caída del 11,4% muy próxima a la media estatal del 13,1%, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

En febrero pasado, se contabilizaron en Galicia 1.754 compraventas. Según el tipo de vivienda, 1.245 de ellas fueron pisos y 509, unifamiliares, con un descenso interanual del 11,3% y del 11,7%, respectivamente, en el número de operaciones.

En un mapa autonómico en el que solo crecieron las compraventas en Asturias (un 1,5%), el descenso de las operaciones inmobiliarias fue menos acusado en Cantabria (-2,7%), Castilla y León (-3,8%) y la Comunidad Valenciana (-5,1%), con caídas más moderadas que la media en Castilla-La Mancha (-9,4%), La Rioja (-10,7%), País Vasco (-11,2%) y Galicia, y muy por encima de la media en Navarra (-29,0%), Baleares (-22,2%), Canarias (-17,7%), Aragón (-17,4%), Andalucía (17,3%), Cataluña (-16,2%), Madrid (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Murcia (-14,4%).

Aumento de los precios

A pesar del escenario alcista del conjunto del Estado, donde el precio del m² aumentó en febrero un 0,3% respeto al mismo mes del año pasado, Galicia fue una de las siete comunidades autónomas donde se abarató la vivienda, y la tercera que registró un mayor descenso, un 5,9%.

El coste medio del m² se situó en 964 euros y, por tipo de vivienda, el precio de los pisos bajó un 7,6%, hasta los 1.193 €/m², y lo de las unifamiliares, un 4,5%: 701 €/m².

En diez autonomías se encareció la vivienda, con fuertes subidas interanuales en la Rioja (29,1%), Castilla-La Mancha (13,7%), Cantabria (12,2%), Canarias (11,8%) y Madrid (11,3%). Los ascensos fueron más moderados en la Comunidad Valenciana (3,2%), País Vasco (2,6%), Extremadura (1,6%) y Cataluña (1,3%), y solo disminuyeron los precios en Aragón (-9,2%), Asturias (-6,7%), Galicia, Navarra (-3,1%), Andalucía (-2,0%), Murcia (-1,9%) y Baleares (-1,4%).

Caída generalizada en préstamos para adquisición de vivienda

Paralelamente, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en la Comunidad gallega disminuyó en febrero un 27,1% interanual, frente a un descenso medio estatal del 24,4%.

En ese mes se formalizaron en Galicia 664 préstamos, con una cuantía media un 3% mayor que en febrero del año pasado: 115.809 €. Por el contrario, en el conjunto de España el importe medio se redujo en un 7,1% interanual.

Solo el 37,9% de las compras de viviendas efectuadas en la comunidad se financió mediante un préstamo hipotecario (el 42,5% en toda España), y la cuantía del préstamo supuso de media un 74,8% del precio, frente a la estatal del 70,8% del precio.

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda no crecieron en ninguna autonomía, con descensos superiores a la media en Navarra (-45,4%), Murcia (-31,9%), Extremadura (-31,5%), Aragón ( 28,5%), Madrid (-27,6%), Cataluña (-27,3%), Galicia y Andalucía (-25,2%). Por debajo de la media se situaron Baleares (23,8%), Castilla-La Mancha (-22,7%), Castilla y León (-21,6%), Comunidad Valenciana (-18,9%), Canarias (-16,0%), País Vasco (-15,9%) y Cantabria (-12,4%), en tanto que Asturias (-4,9%) y La Rioja (-4,7%) registraron las caídas menos pronunciadas.

Merma en la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero de 2023 la constitución de sociedades se redujo en Galicia un 0,6%, siendo una de las cuatro comunidades autónomas con resultados negativos, junto con Canarias (-8,0%), País Vasco (-7,9%) y Baleares (-1,6%), y a gran distancia del crecimiento medio del 9,6% alcanzado en el conjunto del Estado.

Ese mes se constituyeron en Galicia 400 nuevas empresas, que representan el 3,6% de las 10.890 nuevas sociedades creadas en el conjunto de las comunidades autónomas. La creación de nuevas sociedades aumentó en 13 de ellas, destacando las alzas en Navarra (101,5%), Asturias (16,5%), Extremadura (16,3%), Comunidad Valenciana (16,2%) y Castilla y León (15,4%).

Los datos del últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.

Documentos

Descargar Compraventas, prėstamos y sociedades en Galicia - Febrero 2023.docx