• Las operaciones y los préstamos hipotecarios para financiarlas decrecieron en todas las comunidades autónomas 
• La constitución de nuevas sociedades decrece un 14,9% en la comunidad gallega frente a un descenso medio autonómico del 2,3%
   

A Coruña, 7 de junio de 2023. En abril de 2023, con respecto a abril de 2022, la compraventa de viviendas en Galicia cayó un 10,2% tras el excepcional aumento del 2,5% registrado en marzo, que había sido el único entre las 17 comunidades autónomas.

Con todo, el descenso de operaciones registrado en la comunidad gallega supone solo la mitad del acontecido en el conjunto del Estado, que alcanzó el 20,7%, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

En abril pasado se contabilizaron en las cuatro provincias un total de 1.851 compraventas. Según el tipo de vivienda, 1.352 de ellas fueron pisos (un 9,5% menos que en el mismo mes de 2022) y 499, unifamiliares, con un descenso interanual del 12%.

En el conjunto de España, las compraventas de pisos disminuyeron un 20,2% interanual, mientras que las de unifamiliares lo hicieron en un 22,3%.

Retroceso de compraventas por autonomías

La compraventa de vivienda decreció en todas las comunidades autónomas, aunque en Murcia (9,3%), Castilla y León (-9,8%) y Galicia (-10,2%) se registraron caídas moderadas. A continuación se sitúan Castilla-La Mancha (-12,8%), Extremadura (-14,8%), Comunidad Valenciana (-15,7%), Aragón (-20,4%).

Descensos superiores a la media nacional se produjeron en la Rioja (-33,6%), Canarias (-29,0%), Madrid (-28,9%), País Vasco (-25,1%), Navarra (25,0%), Baleares (-23,7%), Andalucía (-22,4%), Asturias (-22,4%), Cataluña (-21,9%) y Cantabria (-21,4%).

Incremento del precio de la vivienda

Por lo que se refiere al precio de la vivienda, se incrementó en 15 de las 17 comunidades autónomas, y subió en el conjunto del Estado un 0,9% interanual. En Galicia, el encarecimiento del m² en abril fue del 0,5% respeto al mismo mes de 2022, hasta llegar a una media de 999 €/m².

Por tipo de vivienda, las diferencias son notables. El precio de los pisos Galicia subió  un 6,2% interanual hasta situarse en los 1.317 €/m², en tanto que el coste de las unifamiliares bajó un 15,3% hasta alcanzar los 596 €/m².

Las mayores subidas de precio en España se registraron en Castilla-La Mancha (20,3%), Aragón (17,2%), Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%). En cambio, los precios de la vivienda bajaron en la Rioja (-9,5%) y País Vasco (-1,6%).

Reducción de préstamos para adquisición de vivienda

En abril, se firmaron en Galicia 701 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un decrecimiento del 28,5% interanual en este tipo de operaciones.

La cuantía media de estos préstamos fue de 110.862 euros, un 4,7% menos que en abril de 2022, y solo un 37,9% de las compras de viviendas se financió mediante hipoteca, frente a un 44,1% de media estatal. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en Galicia una media del 72,9% del precio total del inmueble.

Por comunidades autónomas, la caída en la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda continuó por quinto mes consecutivo en todas ellas. Se registraron descensos inferiores a la media nacional en País Vasco (-31,8%), Andalucía (-31,5%), Castilla-La Mancha (-29,1%), Asturias (-28,5%), Galicia (-28,5%), Comunidad Valenciana (-25,3%), Murcia (-24,9%), Aragón (-24,3%), Canarias (-22,3%), La Rioja (-21,4%) y Baleares (12,9%). Las comunidades cuyas tasas superaron la media fueron Navarra (-48,0%), Cantabria (-39,8%), Cataluña (-39,1%), Extremadura (-35,8%), Castilla y León (-34,7%) y Madrid (-34,2%).

En cuanto a la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en dos y decreció en los 15 restantes. Destacaron los aumentos en la Rioja (14,2%) y Canarias (4,5%) y los retrocesos en Extremadura (-18,3%) y Castilla y León (-13,9%).

Caída de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en abril la constitución de sociedades descendió un 2,3% interanual en España, aunque el comportamiento fue muy dispar entre autonomías. Se incrementó en cinco, entre las que sobresalen los aumentos de Cantabria (19,1%), Castilla y León (15,1%) y Comunidad Valenciana (6,8%). Y disminuyó en las restantes doce, con caídas notables en Galicia (-14,9%), Aragón (-17,6%) y, especialmente, en la Rioja (-40,9%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.