La compraventa de viviendas cae un 13,4 interanual en Galicia y la concesión de hipotecas un 21,5 - Colegio Notarial de Galicia

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La compraventa de viviendas cae un 13,4% interanual en Galicia y la concesión de hipotecas un 21,5%

Comparativa agosto 2023 - agosto 2022

05/10/2023
  • Fue la quinta comunidad donde menos descendió el número de operaciones, frente a un decrecimiento medio estatal del 17,3%
  • En constitución de sociedades alcanzó el mayor incremento del conjunto autonómico: un 40,7% respecto al mismo mes del año pasado

Nota: Los datos ofrecidos en este informe corresponden a las escrituras públicas autorizadas en el mes de agosto de 2023, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios.

A Coruña, 5 de octubre de 2023. En agosto de 2023, con respecto a agosto de 2022, la compraventa de viviendas cayó en Galicia un 13,4% -la quinta autonomía con menor decrecimiento en el número de operaciones- y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se redujo un 21,5%. En el conjunto de España, las compraventas descendieron en agosto pasado un 17,3% interanual, y los préstamos hipotecarios, un 26,8%.

Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), en agosto se efectuaron en la comunidad autónoma 1.757 compraventas. Según el tipo de vivienda, 1.184 de ellas fueron pisos (un 14,2% menos que el año anterior), y 573, unifamiliares, un 11,6% menos que en agosto de 2022.

La compraventa de vivienda decreció en todas las comunidades autónomas, registrándose los mejores comportamientos en Asturias, con una caída del 0,6% interanual, Cantabria (8,9%), Castilla y León (-10,5%), Castilla-La Mancha (-10,8%), Galicia (-13,4%), Comunidad Valenciana (-14,7%), Murcia (-14,8%), Extremadura (-16,0%) y Aragón (16,1%).

Los mayores descensos, todos ellos superiores a la media estatal, correspondieron a  Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), el País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21,0%), Baleares (-20,9%), Andalucía (-18,6%), Madrid (-18,4%) y La Rioja (-17,5%).

Precios al alza en 11 autonomías

En España el precio del m² subió de media un 1,8% interanual. En Galicia, el precio medio del m² en agosto fue de 1.101 €, un 7% más que el mismo mes de 2022. Por tipo de vivienda, el coste de los pisos sólo aumentó un 1% interanual hasta situarse en los 1.380 €/m², en tanto que el precio de las unifamiliares se disparó un 16,5% en comparación con el año anterior, hasta los 783 €/m².

Los precios se encarecieron en once autonomías: Cantabria (11,0%), Andalucía (9,8%), La Rioja (9,6%), Comunidad Valenciana (8,7%), Galicia (7,0%), Castilla y León (5,6%), Baleares (5,5%), Aragón (4,7%), Murcia (4,4%), el País Vasco (3,1%) y Canarias (2,4%). Disminuyeron en Asturias (-7,3%), Extremadura (-6,3%), Castilla-La Mancha (-3,8%), Cataluña (-2,2%), Navarra (-0,5%) y Madrid (-0,2%).

Disminución generalizada de los préstamos para adquisición de vivienda

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron en todas las comunidades autónomas, con un descenso medio estatal del 26,8%.

En Galicia, la caída en la concesión de hipotecas fue del 21,5% respecto a agosto de 2022. Se realizaron 740 operaciones, por una cuantía promedio de 123.639 euros (un 4,3% más que en agosto del año anterior), lo que indica que un 42,1% de las compras de viviendas se financió mediante hipoteca, frente a una media estatal del 48,9%.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en Galicia una media el 69,4% del precio total del inmueble.

Por comunidades autónomas, la caída en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda fueron inferiores a la media nacional en Aragón (-15,5%), Castilla-La Mancha (-15,7%), Baleares (-16,9%), Asturias (-18,2%), Galicia (-21,5%), Extremadura (-23,3%) y Castilla y León (-26,4%). Fueron superiores a la media en Navarra (-38,2%), La Rioja (-38,0%), Murcia (-34,9%) y el País Vasco (31,6%), Cantabria (-29,9%), Canarias (-29,2%), Andalucía (-28,5%), Madrid (-27,4%), Comunidad Valenciana (-27,0%) y Cataluña (27,0%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios la evolución siguió siendo dispar, pues creció en siete y decreció en diez.

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en agosto de 2023 se constituyeron 296 sociedades en Galicia, lo que supone un aumento interanual del 40,7%, el mayor de todo el Estado y muy superior a la media autonómica del 10,4% interanual.

La creación de nuevas sociedades aumentó en 12 comunidades, destacando, además de Galicia, Castilla-La Mancha (40,2%) y Extremadura (40,1%). Disminuyó en cinco, especialmente en Asturias (-19,0%), La Rioja (-12,9%) y Baleares (-9,5%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.

Documentos

Descargar Compraventas, préstamos y sociedades en Galicia - Agosto 2023.docx