• La constitución de nuevas sociedades crece en la comunidad autónoma un 35,9%, más del doble que en el conjunto del Estado

A Coruña, 3 de agosto de 2023. En junio de 2023, con respecto a junio de 2022, la compraventa de viviendas volvió a descender en Galicia por tercer mes consecutivo (un 5,5%), el precio del m² se redujo un 4,7% y los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda cayeron un 21,4%, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

En junio pasado se contabilizaron en la comunidad autónoma 2.306 compraventas. Según el tipo de vivienda, 1.601 de ellas fueron pisos (un 10,8% menos), y 705, unifamiliares, un 9,4% menos que un año antes. En el conjunto de España, las compraventas de vivienda disminuyeron un 14,5% interanual: un 13,8% los pisos y un 16,7% las unifamiliares.

Las compraventas sólo crecieron en Asturias (3,0%) y se redujeron en las 16 comunidades restantes: Murcia (-2,9%), Galicia (-5,5%), Extremadura (-8,0%), Aragón (‑8,3%), Castilla y León (-8,3%), Castilla-La Mancha (-10,3%), Navarra (-10,5%), Cantabria (-13,7%), Comunidad Valenciana (-13,7%), Cataluña (-14,0%), País Vasco (-14,6%), Andalucía (-15,8%), Madrid (-18,1%), La Rioja (‑29,6%), Baleares (-29,8%) y Canarias (-30,1%).

Nueva caída de los precios

Además de las compraventas, también los precios llevan tres meses seguidos de bajadas en Galicia. En junio pasado se redujeron un 4,7% respecto al mismo mes de 2022, en tanto que la media estatal, atenuada por las ocho autonomías en las que se encareció el precio de la vivienda, registró un descenso del 2,6%,.

El coste medio del m² en junio en la Comunidad gallega, fue de 1000 euros, aunque según el tipo de vivienda las diferencias fueron notables: el precio de los pisos aumentó un 1,7% interanual hasta situarse en los 1.311 €/m², mientras que el coste de las unifamiliares cayó un 5,4% en comparación con el año anterior, hasta los 701 €/m².

Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,8% interanual en España y un 21,4% en Galicia, en donde se firmaron 940 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos fue de 120.411 euros, un 1,4% menos que en junio de 2022, y un 40,8% de las compras de viviendas se financió mediante hipoteca, frente a un 43% de media nacional.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en Galicia un media el 73,2% del precio total del inmueble.

Los préstamos hipotecarios no aumentaron en ninguna comunidad autónoma: Asturias (‑11,3%), el País Vasco (-19,0%), Galicia (-21,4%), Castilla y León (-21,9%), Castilla-La Mancha (-22,2%), Canarias (-22,6%), Murcia (-23,9%), Extremadura (‑24,2%), Aragón (-24,9%), Andalucía (-26,5%), Madrid (-27,1%), La Rioja (-27,4%), Cataluña (-27,6%), Comunidad Valenciana (-28,3%), Baleares (‑28,7%), Navarra (-30,2%) y Cantabria. En cuanto a la cuantía promedio de estas hipotecas, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en cuatro y decreció en 13 comunidades.

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en junio de 2023 se constituyeron en Galicia 435 sociedades, lo que supone un aumento interanual del 35,9%, más del doble que el 16,2% registrado en el conjunto del Estado.

La creación de nuevas sociedades aumentó en once autonomías, destacando las alzas en Aragón (42,8%), Galicia (35,9%) y Cataluña (32,5%). En cambio, disminuyó en otras seis, destacando las caídas en Asturias (-16,8%), Cantabria (-15,4%) y el País Vasco (-10,0%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.