• Fue la cuarta comunidad con mayor caída de los préstamos hipotecarios, que financian poco más de la tercera parte de las operaciones de compraventa

A Coruña, 14 de septiembre de 2023. En julio de 2023, con respecto a julio de 2022, la compraventa de viviendas volvió a descender en Galicia por cuarto mes consecutivo (un 10,9%), el precio del m² se redujo un 6,6% y los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda cayeron un 29,8%, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

 

En julio pasado se contabilizaron en la comunidad autónoma 2.032 compraventas. Según el tipo de vivienda, 1.471 de ellas fueron pisos (un 8,8% menos), y 561, unifamiliares, un 15,9% menos que un año antes. En el conjunto de España, las compraventas de vivienda disminuyeron un 18,4% interanual: un 18,6% los pisos y un 18% las unifamiliares.

 

La compraventa de vivienda decreció en todas las autonomías: Cantabria (-2,0%), Castilla y León (-3,7%), Castilla-La Mancha (-10,6%), La Rioja (10,6%), Galicia (-10,9%), Asturias (-11,8%), Extremadura (-12,8%), Murcia (-13,5%), Aragón (-16,8%), Madrid (-16,9%), Cataluña (-17,6%) y Comunidad Valenciana (18,3%), Andalucía (-21,5%), País Vasco (27,4%), Baleares (-30,7%), Navarra (-35,3%) y Canarias.

 

Nueva caída de los precios

Además de las compraventas, también los precios llevan cuatro meses seguidos de bajadas en Galicia. En julio pasado se redujeron un 6,6% respeto al mismo mes de 2022, en tanto que la media estatal registró un descenso del 4,6%,.

 

El coste medio del m² en julio en la Comunidad gallega, fue de 994 euros, aunque según el tipo de vivienda las diferencias fueron notables: el precio de los pisos aumentó un 2,9% interanual hasta situarse en los 1.366 €/m², mientras que el coste de las unifamiliares cayó un 20,5% en comparación con el año anterior, hasta los 598 €/m².

 

En el escenario autonómico, solo Baleares (18,7%) registró una subida de dos dígitos, mientras que en el País Vasco (7,1%), Comunidad Valenciana (4,9%), Navarra (3,0%), La Rioja (1,0%) y Cataluña (0,4%) se registraron subidas más moderadas.

 

Los precios cayeron en 11 comunidades autónomas: Castilla y León (-13,0%), Extremadura (-9,5%), Aragón (-9,0%), Galicia (-6,6%), Asturias (-6,2%), Madrid (-3,8%), Canarias (-3,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Andalucía (-0,6%), Murcia (-0,1%) y Cantabria (-0,1%).

 

Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,7% interanual en España y un 29,8% en Galicia, la cuarta comunidad con mayor caída en este capítulo. Se firmaron 940 operaciones, en las que la cuantía media fue de 113.995 euros, un 2,6% menos que en julio de 2022, y solo poco más de un tercio (el 35,6%) de las compraventas se financió mediante hipoteca, frente a un 45,9% de media estatal.

 

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en Galicia de media el 73,3% del precio total del inmueble.

 

Los préstamos hipotecarios para vivienda no aumentaron en ninguna autonomía. Decrecieron menos que la media nacional en Cantabria (-13,4%), Extremadura (-17,7%), Castilla-La Mancha (-20,5%), Madrid (21,5%), Canarias (-22,4%), Murcia (-23,8%), Asturias (-24,7%) y Andalucía (-24,7%). Los descensos fueron superiores a la media nacional en otras nueve autonomías: Navarra (-34,9%), Castilla y León (-33,2%), País Vasco (-32,8%), Galicia (-29,8%), Cataluña (-28,3%), Aragón (-28,2%), Comunidad Valenciana (-26,7%), Baleares (-26,6%) y La Rioja (-26,0%).

 

En cuanto a la cuantía media de estas hipotecas, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en cinco y decreció en 12 comunidades.

 

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en julio de 2023 se constituyeron en Galicia 298 sociedades, lo que supone un aumento interanual del 5,6%, ligeramente por encima del 5,1% registrado en el conjunto del Estado.

 

La creación de nuevas sociedades se incrementó en 13 autonomías, destacando las alzas en Extremadura (26,6%), Cataluña (15,2%) y el País Vasco (14,3%), y disminuyó en cuatro: Madrid (-7,0%), Cantabria (-5,8%) y Navarra (-4,1%).

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.